Титульное страхование при покупке квартиры
Титульное страхование при покупке квартиры нужно для того, чтобы не потерять свою собственность. Представьте - Вы купили жилье на вторичном рынке и спустя некоторое время на него предъявляет претензии кто-то еще. Это может быть в следующих случаях:
- продавец вообще не был собственником квартиры;
- продавец владел только частью квартиры
Этих рисков нельзя избежать на все сто процентов - и для их минимизации нужно титульное страхование при покупке квартиры. Тогда все возможные расходы (а они могут составлять всю сумму покупки) возьмет на себя страховая компания.
Очевидно, такой опасности нет при покупке квартиры в новостройке - там Вы будете являться первым собственником жилья и никаких претензий ни у кого возникнуть не может.
Стоимость титульного страхования квартиры
Стандартный тариф за такого рода страховку составляет 0,5%-1,5% от страховой суммы (т.е. чаще всего от реальной стоимости квартиры). Цифра кажется небольшой, но если перевести ее в абсолютную, то окажется, что стоимость титульного страхования квартиры ценой в 5 млн. рублей составит 25 тысяч рублей.
Условно можно обозначить следующие средние суммы:
Как видим, стоимость титульного страхования квартиры не так уж и велика на общем фоне покупки. Поэтому по возможности подобным видом страхования пренебрегать не стоит. Ведь если на вашу квартиру кто-то действительно предъявит права, разбирательство в суде может быть очень долгим. И даже если оно закончится в Вашу пользу - все равно нервов будет потрачено много.
Так не лучше ли доверить защиту своей собственности страховой компании?
А вы сталкивались со страхованием титула квартиры? Расскажите нам о своем опыте!