Страхование жилья - ипотека
Когда заходит речь о том, что необходимым условием для чего-либо является страхование жилья - ипотека приходит на ум в первую очередь. Ибо обязательным имущественное страхование в России пока так и не стало (похоже, и не станет в ближайшей перспективе). А вот если речь заходит о покупке квартиры в кредит, когда вы одалживаете деньги у банка - тогда играть приходится по его условиям.
Многие полагают, что банки просто-напросто находятся в сговоре со страховыми компаниями, заставляя своих клиентов выкладывать дополнительные средства. Что ж, надо признать, что сговор этот иногда существует - но только в том смысле, что банки рекомендуют пользоваться услугами какой-то конкретной компании. Но помните - страхование жилья при ипотеке можно осуществить в абсолютно любом месте. Ведь для банка важен сам факт защиты, которая обычно выступает в трех основных видах.
1. Страхуется сама квартира как таковая - то есть ее стены. Случаи полного разрушения достаточно редки, однако их тоже стоит принимать во внимание - к примеру, взрыв бытового газа может привести к тому, что банк потеряет те деньги, которые дал вам на приобретение квартиры - ведь не будете же вы платить по договору за жилье, которое больше не существует? Поэтому чаще всего такое страхование жилья при ипотеке осуществляется при любом раскладе.
2. Страхуетесь вы сами - как лицо, выплачивающее банку деньги. Ведь понятно, что та сумма, которую вы ежемесячно отдаете кредитному учреждению, не появляется каждый раз 31 числа у вас под подушкой - вы ее зарабатываете. Несчастный случай или смерть прервут этот приятный для банка финансовый ручеек. Поэтому на этот случай есть полис страховщика, который вернет кредитору остающуюся часть долга.
3. Страхуется риск потери права собственности, иначе говоря - титул. Допустим, если вы берете деньги на покупку "вторичной" квартиры, то надо делать скидку на то, что в один не очень прекрасный день, как черт из табакерки, возникнет ее "настоящий" владелец, доводам и документам которого поверит суд, отдав ему вашу квартиру. Банк и в этом случае получит свое - для этого и оформляется достаточно недешевая (в среднем она стоит один процент от покупной суммы квартиры) страховка.
Человек, скопивший приличную сумму на приобретение загородного жилища, наверняка задумывается и над такой вещью, как страхование частного дома. Это вполне логично - ведь он чувствует, сколько усилий ему стоила эта покупка, поэтому желание снизить риски ее потери и/или повреждения вполне понятны. На самом деле страхование недвижимости - это далеко не такое легкое дело, каким может показаться на первый взгляд.