Заплатят ли за протечку крыши?
Даже если крышу Вашего дома убирали специально обученные люди, никто не гарантирует, что Вы не получите неприятный сюрприз в виде протечки крыши. Конечно, в первую очередь это относится к жителям верхних этажей, но при сильном потопе возможно проникновение воды и на нижние этажи.
Считается, что наилучшей защитой от подобной неприятности является страховой полис. Но здесь надо учесть одну тонкость, которая имеет решающее значение. Почему произошла протечка крыши? Несколько возможных причин таковы:
- убирающие крышу рабочие повредили поверхность крыши;
- вода просочилась через отверстия и швы, образовавшиеся вследствие ветхости (износа) крыши;
- внезапный сильный ветер сорвал часть поверхности крыши и в образовавшиеся щели проникла вода.
Так вот, гарантированно выплатит любая компания, занимающаяся имущественным страхованием только, если протечка произошла вследствие третьей причины. Ведь суть страхования - платить по тем случаям, которые нельзя было с уверенностью предсказать заранее.
Что касается первых двух причин - это зона ответственности управляющей компании, которая и должна компенсировать подобные убытки. Казалось бы, странно - ведь, к примеру, при страховании КАСКО Ваша страховая компания заплатит Вам и в том случае, если Вы были невиновны в аварии, а уже потом, в порядке суброгации, взыщет убытки с виновника. Почему также нельзя поступать и с управляющими компаниями?
Точного ответа нет, но можно предположить, что страховщики не хотят иметь дела с "Жилкомсервисами", "Дезами" и прочими наследниками советской системы из-за непреодолимых сложностей по взысканию ущерба. Поэтому у многих страховых компаний в правилах есть пункт, подобный тому, который есть у Росгосстраха:
"Не признаются страховыми случаями события, произошедшие в результате.... проникновения в застрахованные объекты, строение или квартиру, в которых находится застрахованное имущество, осадков через кровлю, швы в панельных домах, лоджии, балконы, террасы, незакрытые окна, двери и т.д., а также через швы, щели и отверствия, сделанные преднамеренно или возникшие в результате ветхости или строительных дефектов, если иное не предусмотрено договором страхования".
Еще одна причина внимательнейшим образом читать правила страхования, не так ли? Продающие вам страховки люди чаще всего "забывают" упомянуть о подобных "мелочах" или просто-напросто сами не знают о них. Конечно, можно попробовать заключить договор на иных условиях, обговорив подобные моменты. Но в рамках "коробочных" продуктов, которые заключаются очень быстро (нужно просто проставить галочки напротив нужных страховых сумм) подобные тонкости учесть невозможно.