Финансы Казахстана
Одним из прекрасных показателей состояния национальной экономики может служить рынок ипотечного кредитования. То, что в стране все обстоит более-менее неплохо, с одной стороны, показывает активность клиентов, которые, накопя значительные финансовые средства, готовы их или потратить, или инвестировать в недвижимость. С другой стороны, банки, чувствуя избыточную ликвидность, тоже готовы часть накопленных резервов пустить в работу - то есть, отдать населению.
Такого рода зависимости характерны почти для всех стран. Да, допустим, финансы Казахстана представляют собой не такую развитую систему, как та, что существует в России, но, тем не менее, довольно значительное влияние на рынок ипотечного кредитования они тоже имеют. Обычно государство заинтересовано в том, чтобы ее жители получали новое жилье - это выгодно с самых различных сторон, в том числе и с налоговой. Поэтому чиновники пытаются стимулировать покупку новых квартир и загородных домов путем различных государственных программ с пониженной, а подчас и вовсе с нулевой ставкой за кредит.
Соблазн воспользоваться таким предложением велик, и многие находят выгодным для себя вступать именно в такие финансовые отношения с банком - когда часть расходов по предоставлению кредита берет на себя государство. Но каждый конкретный случай индивидуален, требуется, для начала, четко понять, какое именно вы жилье хотите, какие есть ценовые предложения на рынке, какую сумму вы готовы взнести в качестве первого платежа, прикинуть собственный бюджет на несколько лет вперед, чтобы быть точно уверенным в том, что даже при ухудшении финансовой ситуации вы сможете исполнять свои обязательства.
При решении о выдаче кредита банки могут принять во внимание самые различные факторы, и ипотечное кредитование в Казахстане здесь не исключение. Например, можно значительно снизить процентную ставку, если у вас будут поручители. Тогда в кредитном учреждении примут во внимание и их доходы. Правда, чаще всего в качестве таких лиц выступают родственники, потому что ответственность в данном случае довольно велика.